DPE : 3 rappels sur ce qui change au 1er janvier 2023

Publié le lundi 2 janvier 2023

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil essentiel pour évaluer la consommation énergétique d'un bien immobilier et pour aider les propriétaires à réaliser des économies d'énergie. Depuis le 1er janvier 2023, de nouvelles règles entrent en vigueur concernant le DPE et il est important de les connaître pour être en conformité.

Les logements, en France métropolitaine, ayant un DPE égal ou supérieur à 450 kwh / m2 / an en énergie finale deviennent indécents et sont donc interdits à la location.

Attention tous les logements classés G ne sont donc pas forcément concernés, rapportez-vous à la valeur en énergie finale !

Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 arrivent à expiration 31 décembre 2022 et devront donc être refaits pour toute nouvelle location à compter du 1er janvier 2023.

En location, seuls les baux conclus à partir du 1er janvier 2023 seront concernés !

Comment trouver l’énergie finale ?

Soit le DPE fait apparaitre l'énergie finale en première page (lecture direct) :

Soit le DPE ne fait pas apparaitre l’énergie finale en première page. Dans ce cas, il faudra la calculer à partir du montant indiqué en grisé en 3^ème page du DPE à diviser par la surface habitable mentionnée en 1^ère page.

A noter : Les DPE réalisés à partir du 1er janvier 2023 devront indiquer la quantité totale d’énergie finale rapportée au m² de surface habitable exprimé en kwh par m² et par an. Il ne sera donc plus nécessaire de calculer l’énergie finale, puisque celle-ci figurera en première page.

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